Форум Дольщиков ЖК "Успенский"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Ход строительства

Сообщений 451 страница 480 из 528

451

Анатолий написал(а):

Опять таки если идти на принцип, то "да", а если получить ключи после оплаты в течение недели, то для меня это не существенная разница .


Лично мне жалко, лишнюю 30ку тратить, я лучше унитаз хороший на эти деньги куплю. И тут есть ещё один момент, если УК увидит, что мы готовы платить за все безприкословно, то так и в будущем будут доить нас, лучше на корню решить этот вопрос...

0

452

Уважаемые дольщики кто по военной ипотеке мы с мужем решили действовать так. Ждем 28 февраля и пишем обращение в прокуратуру в администрацию президента и на Шайгу все это делаем в один день проверено работает.

0

453

Karina написал(а):

Анатолий написал(а):Опять таки если идти на принцип, то "да", а если получить ключи после оплаты в течение недели, то для меня это не существенная разница . Лично мне жалко, лишнюю 30ку тратить, я лучше унитаз хороший на эти деньги куплю. И тут есть ещё один момент, если УК увидит, что мы готовы платить за все безприкословно, то так и в будущем будут доить нас, лучше на корню решить этот вопрос...


Никто и не говорит, что нужно платить беспрекословно. Нужно просто знать за что надо платить, но к сожалению этих сведений УК не дала, а тем более не обосновала, исходя из существующих расценок. Если, как кто-то писал, за вывоз мусора берут 18 тыс, то это беспредел, т.к. максимум после ремонта для этого потребуется один-два контейнера для вывоза упаковки из под разных смесей цемента и тары от мебели из каждой квартиры. Может они сюда включили вывоз строительного мусора, который должен был вывезти Застройщик после себя перед сдачей дома?

0

454

Уточнил. Действительно акт приема-передачи квартиры может быть выдан после, НО если есть нарушения и недочёты при осмотре!!! После устранения недостатков опять акт осмотра один и второй, если устроено, то подписываются вместе с актом приема-передачи квартиры!!!! Если нарушений нет, то подписывают сразу. Просто смысл в том, что как вам её передали, то вы можете и без ключей снять дверь и поставить свою. А вот они не могут после передачи вам квартиры - уголовка.
По поводу платежей за 4 месяца. Откуда я знаю, что это не за месяц??? И в новый не дадут такую же. В новом ЖК на Киевском шоссе люди платили по 20000 рублей ежемесячно. Пока люди не дошли до прокуратуры и прессы. Пусть распишут платежки и всем будет всё ясно. УК должна быть с самого начала! Подумайте если сейчас никто не будет заниматься домами совсем. А потом, если не понравится, можно другую выбрать.
И платёжку на сколько они дают, что такой кипишь? Я просто не знаю. Там же нет расхода воды, электричества.

0

455

Для примера расценки у других. Переделкино ближнее. Думаю знают такой микрорайон.
Оформление документов 10000 рублей. Но можешь сам.
Коммуналка вперёд - 7000 рублей. Обязательно.
Вывоз мусора - 3700 рублей. По желанию, можешь не платить.
Это за однушку.

0

456

Сегодня была у представителей застройщика и подписала акт приёма-передачи квартиры! Сказали, что УК внесла коррективы в платёжки и теперь вывоз мусора на 1-ую квартиру 9 тыс.руб., а не 18 как было раньше! Если говорить о разбирательствах, то это не на УК надо делать, а на застройщика, который не подписывает акт приёмки пока не воспользуешься их платными услугами....и ключи без оплаты не выдают!!!!

0

457

Александра001 написал(а):

Сегодня была у представителей застройщика и подписала акт приёма-передачи квартиры! Сказали, что УК внесла коррективы в платёжки и теперь вывоз мусора на 1-ую квартиру 9 тыс.руб., а не 18 как было раньше! Если говорить о разбирательствах, то это не на УК надо делать, а на застройщика, который не подписывает акт приёмки пока не воспользуешься их платными услугами....и ключи без оплаты
не выдают!!!!


Это надеюсь всего за 4 месяца или за месяц? В интернете стоимость вывоза контейнера с мусором от 3 до 6 куб. м. стоит порядка 3 тысяч.
С однушки в течение всего ремонта столько мусора не наберется даже с учетом упаковки от мебели-ведь кроме мешков от смесей и прочего ничего не может быть. Это не ремонт вторичного жилья со сносом, а бытовые отходы могут быть только от питания рабочих.

0

458

Александра001 написал(а):

Сегодня была у представителей застройщика и подписала акт приёма-передачи квартиры! Сказали, что УК внесла коррективы в платёжки и теперь вывоз мусора на 1-ую квартиру 9 тыс.руб., а не 18 как было раньше! Если говорить о разбирательствах, то это не на УК надо делать, а на застройщика, который не подписывает акт приёмки пока не воспользуешься их платными услугами....и ключи без оплаты не выдают!!!!

Ну так давайте встретимся с представителем застройщика и решим все смущающие нас вопросы

0

459

Анатолий написал(а):

Это надеюсь всего за 4 месяца или за месяц? В интернете стоимость вывоза контейнера с мусором от 3 до 6 куб. м. стоит порядка 3 тысяч.
С однушки в течение всего ремонта столько мусора не наберется даже с учетом упаковки от мебели-ведь кроме мешков от смесей и прочего ничего не может быть. Это не ремонт вторичного жилья со сносом, а бытовые отходы могут быть только от питания рабочих.

В том то все и дело

0

460

Konst80 написал(а):

Уточнил. Действительно акт приема-передачи квартиры может быть выдан после, НО если есть нарушения и недочёты при осмотре!!! После устранения недостатков опять акт осмотра один и второй, если устроено, то подписываются вместе с актом приема-передачи квартиры!!!! Если нарушений нет, то подписывают сразу. Просто смысл в том, что как вам её передали, то вы можете и без ключей снять дверь и поставить свою. А вот они не могут после передачи вам квартиры - уголовка.
По поводу платежей за 4 месяца. Откуда я знаю, что это не за месяц??? И в новый не дадут такую же. В новом ЖК на Киевском шоссе люди платили по 20000 рублей ежемесячно. Пока люди не дошли до прокуратуры и прессы. Пусть распишут платежки и всем будет всё ясно. УК должна быть с самого начала! Подумайте если сейчас никто не будет заниматься домами совсем. А потом, если не понравится, можно другую выбрать.
И платёжку на сколько они дают, что такой кипишь? Я просто не знаю. Там же нет расхода воды, электричества.

Поэтому и подняли кипишь, они не дают разбивку по месяцам, гарантии , что это за 4 мес, а не за один нет!

И плюс самое настоящее вымогательство, пока не оплатишь им услуги ключей в ближ время не увидишь, это уже уголовное дело

Отредактировано Karina (2017-02-07 16:20:54)

0

461

Karina написал(а):

Konst80 написал(а):Уточнил. Действительно акт приема-передачи квартиры может быть выдан после, НО если есть нарушения и недочёты при осмотре!!! После устранения недостатков опять акт осмотра один и второй, если устроено, то подписываются вместе с актом приема-передачи квартиры!!!! Если нарушений нет, то подписывают сразу. Просто смысл в том, что как вам её передали, то вы можете и без ключей снять дверь и поставить свою. А вот они не могут после передачи вам квартиры - уголовка.По поводу платежей за 4 месяца. Откуда я знаю, что это не за месяц??? И в новый не дадут такую же. В новом ЖК на Киевском шоссе люди платили по 20000 рублей ежемесячно. Пока люди не дошли до прокуратуры и прессы. Пусть распишут платежки и всем будет всё ясно. УК должна быть с самого начала! Подумайте если сейчас никто не будет заниматься домами совсем. А потом, если не понравится, можно другую выбрать.И платёжку на сколько они дают, что такой кипишь? Я просто не знаю. Там же нет расхода воды, электричества.Поэтому и подняли кипишь, они не дают разбивку по месяцам, гарантии , что это за 4 мес, а не за один нет!
            И плюс самое настоящее вымогательство, пока не оплатишь им услуги ключей в ближ время не увидишь, это уже уголовное дело
            Отредактировано Karina (Сегодня 13:20:54)


А сколько всего они берут за однушку вместе с мусором?

0

462

Анатолий написал(а):

Это надеюсь всего за 4 месяца или за месяц? В интернете стоимость вывоза контейнера с мусором от 3 до 6 куб. м. стоит порядка 3 тысяч.
С однушки в течение всего ремонта столько мусора не наберется даже с учетом упаковки от мебели-ведь кроме мешков от смесей и прочего ничего не может быть. Это не ремонт вторичного жилья со сносом, а бытовые отходы могут быть только от питания рабочих.

Это разовый платёж за вывоз мусора.

0

463

Александра001 написал(а):

Анатолий написал(а):Это надеюсь всего за 4 месяца или за месяц? В интернете стоимость вывоза контейнера с мусором от 3 до 6 куб. м. стоит порядка 3 тысяч. С однушки в течение всего ремонта столько мусора не наберется даже с учетом упаковки от мебели-ведь кроме мешков от смесей и прочего ничего не может быть. Это не ремонт вторичного жилья со сносом, а бытовые отходы могут быть только от питания рабочих.Это разовый платёж за вывоз мусора.


Это единственный платеж который они требуют оплатить чтобы получить ключи?

0

464

Александра001 написал(а):

С ними разбираться сейчас нет смысла, просто это затянется надолго и ключи будем ждать до лета! Придётся платить им за их навязанные услуги, чтобы получить ключи сейчас. Это вымогательство конечно и незаконно, но наши интересы никто не учитывает, а судится с ними, это долгий процесс!


Конечно проще согласиться, сложить ручки и ничего не делать, из-за таких как вы и получается самоуправство! Сейчас они соберут со всех деньги, а завтра в одностороннем порядке расторгнута договор и ищи - свищи их!

Жаль что мы соседи

0

465

Беленькая написал(а):

Конечно проще согласиться, сложить ручки и ничего не делать, из-за таких как вы и получается самоуправство! Сейчас они соберут со всех деньги, а завтра в одностороннем порядке расторгнута договор и ищи - свищи их!

Жаль что мы соседи

Это ваше личное дело, платить им или нет! У меня нет времени ещё 2 месяца ждать ключи, мне нужно приступать к ремонту! Я тоже не довольна сложившейся ситуацией и готова с вами отстаивать права! Отдала им 7 тыс.руб. типо за кадастровый паспорт, который итак мне при оформлении сделают! Получается просто купила свои ключи за 7 тыс.руб., хотите ждать до лета и судиться, это ваше право!

0

466

Александра001 написал(а):

Беленькая написал(а):Конечно проще согласиться, сложить ручки и ничего не делать, из-за таких как вы и получается самоуправство! Сейчас они соберут со всех деньги, а завтра в одностороннем порядке расторгнута договор и ищи - свищи их!
            Жаль что мы соседиЭто ваше личное дело, платить им или нет! У меня нет времени ещё 2 месяца ждать ключи, мне нужно приступать к ремонту! Я тоже не довольна сложившейся ситуацией и готова с вами отстаивать права! Отдала им 7 тыс.руб. типо за кадастровый паспорт, который итак мне при оформлении сделают! Получается просто купила свои ключи за 7 тыс.руб., хотите ждать до лета и судиться, это ваше право!


От кормушки еще никто добровольно не отказывался и повода ругаться нет - каждый поступает как ему хочется. Другого выхода сейчас я тоже не вижу.

0

467

Соседи, на одном из форумов поступило сообщение собраться. Копирую

ОльгаСел 07.02.2017 17:05
Давайте проведем собрание дольщиков 11 февраля, в 14 часов, м.б., у нашего комплекса. На повестку выставить следующие вопросы:

1. Подписи претензий Застройщику (для передачи в Прокуратуру) по поводу меньших фактических площадей по отношению к проектируемым и оплачненным)
2. Выражение претензии управляющей компании по поводу сбора платежей за 4 месяца вперед, что является незаконным.

Это будет официальный документ-претензии Застройщику и УК. Нужно будет дождаться их официального письменного ответа. Если он будет неудовлетворительным, будем направлять жалобу в жилинспекцию и прокуратуру.

Просьба отписаться на том форуме всем кто подъедет.
http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=58&nid=2983

0

468

Отличная идея. Надо действительно всем приехать и раз и навсегда поставить их на место. Я сегодня потратила 40 минут и мы все таки едим на осмотр квартиры 10.02.17 ук я открыто сказала что договор подпишем только в том случае если они документально подтвердят расценки и свои полномочия. Я им так же открыто угрожала прокуратурой результат таков что вместо 21.03.17 я квартиру смотрю 10.02.17 смотрите сами на собрание дольщиков придем.

0

469

Еще просьба, скиньте кто-нибудь кто зарегистрирован на проновострое http://pronovostroy.ru/forum/5865, а также на страничку в контакте https://vk.com/club129543327( у меня нет аккаунта в vk) сообщение о собрание дольщиков. Нужно по возможности оповестить как можно больше дольщиков. Спасибо!

0

470

nikolaeva210981@gmail.com написал(а):

Отличная идея. Надо действительно всем приехать и раз и навсегда поставить их на место. Я сегодня потратила 40 минут и мы все таки едим на осмотр квартиры 10.02.17 ук я открыто сказала что договор подпишем только в том случае если они документально подтвердят расценки и свои полномочия. Я им так же открыто угрожала прокуратурой результат таков что вместо 21.03.17 я квартиру смотрю 10.02.17 смотрите сами на собрание дольщиков придем.

все на какое время назначили?

0

471

На 15:00

0

472

nikolaeva210981@gmail.com написал(а):

На 15:00

Где вы увидели 15:00? Первоначально было назначено на 14:00.

0

473

Для тех у кого военная ипотека!
телефон для связи с представителем застройщика 84954813960.

0

474

nadezhda75 написал(а):

Для тех у кого военная ипотека!
телефон для связи с представителем застройщика 84954813960.

а в чем разница?

0

475

Сергей написал(а):

nadezhda75 написал(а):Для тех у кого военная ипотека!телефон для связи с представителем застройщика 84954813960.а в чем разница?

разница в содержании ДДУ

0

476

nadezhda75 написал(а):

Сергей написал(а):nadezhda75 написал(а):Для тех у кого военная ипотека!телефон для связи с представителем застройщика 84954813960.а в чем разница?разница в содержании ДДУ

Предоплата за комуналку практикуется везде с последующим перерасчётом. оплата за мусор везде по желанию, просто пишете отказ, если не делаете ремонт. расценки у УК на комуналку соответствуют расценкам в Одинцово и районе.

0

477

nadezhda75 написал(а):

nadezhda75 написал(а):Сергей написал(а):nadezhda75 написал(а):Для тех у кого военная ипотека!телефон для связи с представителем застройщика 84954813960.а в чем разница?разница в содержании ДДУПредоплата за комуналку практикуется везде с последующим перерасчётом. оплата за мусор везде по желанию, просто пишете отказ, если не делаете ремонт. расценки у УК на комуналку соответствуют расценкам в Одинцово и районе.

а по УК без договора между застройщиком и УК дом не поставили бы на баланс.

0

478

договор с УК заключён на 3 года

0

479

Граждане РФ могут оформить возврат налога за покупку недвижимости,
• Суммы возврата

По закону можно вернуть 13% от стоимости имущества или услуг в качестве возврата «излишне перечисленного налога на доходы физических лиц».

Так, если лечение, образование или ДМС обошлось вам в сумму до 120 тысяч рублей или столько же вы потратили на благотворительность, то на руки можно получить до 15,6 тысячи рублей в год.

При покупке имущества установлены ограничения по размеру возврата налогового вычета. Сколько бы ни стоило имущество, например, квартира, база для расчета компенсации не превышает 2 миллионов рублей, то есть сумма, которую налогоплательщик получит на руки – не более 260 тысяч рублей.

Оформить имущественный вычет можно несколько раз, но общая сумма, с которой он предоставляется, не должна быть более 2 миллионов рублей. Грубо говоря, если покупка первой квартиры обошлась вам в 1,7 миллиона рублей, то при покупке второй вычет будет оформлен только с 300 тысяч рублей.

При покупке жилья в ипотеку после 1 января 2014 года максимальная сумма компенсации увеличилась до 390 тысяч рублей (с 3 миллионов рублей) (п. 3 и 4 ст. 220 НК РФ, письмо ФНС России от 18.11.16 № БС-4-11/219532).

• Кто может вернуть налог

Для возврата подоходного налога есть два основных условия:

- официальное трудоустройство, чтобы работодатель подавал декларацию о подоходном налоге, или индивидуальное предпринимательство по общей системе налогообложения (индивидуальные предприниматели, отчитывающиеся о доходах по упрощенной системе налогообложения, возврат налога не получат, потому что не платят налог по ставке 13%);

- за время отчетного периода необходимо тратить деньги на покупку имущества, оплату учебы или лечения, добровольное страхование или благотворительность (поскольку с них налог уплачивается во второй раз, эта сумма и возвращается).

• Список документов

Согласно п. 2 ст. 229 НК РФ, налогоплательщик для возврата налога должен предоставить в налоговую службу следующие документы:

- заявление
- документ, удостоверяющий личность
- декларации 3-НДФЛ и 2-НДФЛ (последняя – со всех мест работы за последний год)

Для возврата налога за покупку недвижимости необходимо также предоставить договор купли-продажи и акт приема-передачи объекта, документы, подтверждающие права собственности (платежи можно подтвердить квитанциями или расписками продавца, товарными чеками на стройматериалы, если вы строите дом, банковскими выписками о перечислении средств на погашение ипотечного кредита и кредитным договором).

Со всеми необходимыми документами можно обращаться в налоговый орган по месту прописки и передать их отдельно или вместе с декларацией за текущий отчетный период (год). Документы примут и онлайн – через личный кабинет на сайте.

Независимо от того, где куплено и зарегистрировано имущество, налоговый вычет можно получить только по месту прописки налогоплательщика. Единственный способ оформить вычет на месте – временная регистрация и постановка на налоговый учет.

Получить налоговый вычет можно и другим путем – через работодателя, который освобождается от уплаты НДФЛ, то есть из зарплаты не вычитаются 13% налога. Для этого нужно получить в налоговой инспекции уведомление для получения налогового вычета у работодателя. Получить этот документ можно раз в год, поэтому менять работу при выборе такого способа предоставления налогового вычета неудобно. Кроме того, каждый год придется представлять работодателю свежий документ.

• Сроки выплат

Сроки выплат назначаются каждый год и могут варьироваться. В 2017 году декларацию по форме 3-НДФЛ можно подать до 2 мая. При этом возврат налога на доходы физлиц осуществляют за последние три года с момента перечисления налога в бюджет, согласно п. 7 и 14 ст. 78 НК РФ, а также письму Минфина России от 16.11.11 № 03-04-05/7-897.

Рассматривать документы инспектор может до трех месяцев, затем принимает решение, положен возврат налогового вычета или нет. После этого нужно написать заявление, и в течение месяца налоговая обязана перечислить деньги. За каждый день просрочки положены пени в размере ставки рефинансирования Центробанка РФ.

Налоговый вычет на имущество, купленное в кредит, выплачивают в два этапа: сначала единовременно 13% от внесенной суммы, а затем часть вычета с процентов по мере их погашения в банке. При этом в случае с ипотекой полный перечень документов нужно предоставлять в налоговую ежегодно до тех пор, пока всю причитающуюся сумму вычета с банковских процентов не погасят полностью. Если ваша официальная зарплата небольшая, то может получиться так, что кредит давно погашен, а налоговый вычет все еще перечисляется (письмо Минфина РФ от 03.11.09 № 03-04-05-01/791).

Налогоплательщику также следует помнить, что он имеет право обжаловать решение Налоговой инспекции в вышестоящем органе или суде, если выплаты задерживают, или он не согласен с решением о выплате или с размерами этой выплаты.

#новости@odi_city

0

480

11 февраля в 15:00 тоже буду на объекте))

0