Форум Дольщиков ЖК "Успенский"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Ход строительства

Сообщений 241 страница 270 из 528

241

Беленькая написал(а):

Да, я в субботу звонила, на объект, сказали комиссия подписала акт!

Вопрос: кто может заняться сбором подписей для выдачи акта в 2016 году? Есть здесь активные и инициативные люди? )) давайте составим обращениемзастройшику, раз здесь не получается решить вопрос, выберем день, встретимся и подпишем его, затем передадим представителям застройщика.

Ещё мне сказали на объекте, что без кадастра квартиру не принять, но это ерунда!!! Не пойму зачем застройщику тянуть!

Тоже не могу понять зачем время тянут. Кто готов обращение составить застройщику,давайте действительно встретимся. Поактивнее нужно быть самим.

Отредактировано GalinaU (2017-01-24 00:05:45)

0

242

stasiuass написал(а):

Да, согласен. Не до конца разобрался в нюансах. Тогда есть за что бороться...

На оформление документов нужно не более недели, никаких 3 недель. "
Если человек решит одновременно заказать обе услуги, срок оформления останется прежним — десять дней (12 — при обращении в многофункциональный центр). Выписку из ЕГРН в 2017 году придется ждать три дня вместо пяти." Читайте инфрмацию о срока на rbk.ru и об изменениях на 2017 год.
Так что с 19 декабря до 31 декабря 10 рабочих дней.  Уже все оформления можно сделать. И застройщие и агентство Риксон прерасно это понимают, не понятно только зачем время тянут?

0

243

stasiuass написал(а):

Господа! А Вы не подумали о том, что получение "ключей", т.е. подписание акта приема-передачи в 2016г. совершенно не означает, что Вам автоматом будет представлен налоговый вычет за этот самый 2016г. Налоговый вычет предоставляется за тот год, в котором квартира стала Вашей собственностью, т.е. Вы её зарегестрировали. А зарегестрировать Вы её Вы вряд ли успеете в 2016г. даже если "ключи" получите завтра. А вот все платежи за квартиру оплачивать уже начнете.
Сейчас документы на дома находятся на регистрации в Кадастровой палате - а это недели 3 (разговаривал в вск с менеджером на объекте). Дома построены, сданы, сейчас регистрируются и будут введены в экслуатацию до НГ, как и указанно в договоре. Так что будьте реалистами. С уважением ко всем...


Stasiuass,  вам в помощь, читайте правила оформления на сайте rbk.ru. Там все сроки и правила указаны,  не вводите дольщиков в заблуждение.

0

244

Анатолий написал(а):

Всем добрый день и всех  с наступающим Новым годом!
     Насколько я понимаю налоговый вычет  может быть получен один раз в жизни в размере не превышающем 260 тыс. рублей в зависимости от стоимости квартиры и сумме тех отчислений в размере 13% от заработной платы. которую работодатель дольщиков, претендующих на получение вычета,  отчислял в налоговую службу  в течение нескольких (кажется 3-х)  лет. При этом заявление в налоговую инспекцию на получение вычета может быть подано только на следующий год после подписания Акта приема-передачи квартиры. Поэтому для всех важно, чтобы Акт приема-передачи квартиры  был датирован декабрем 2016 годом, а не январем 2017 года. Начисление вычета и его получение может быть получено дольщиком только через год после подачи заявления в налоговую инспекцию, т.е. в 2018 или 2019 году соответственно в зависимости от даты подписания Акта приема-передачи. Поэтому никому не хочется терять год из-за задержки оформления документов на месяц.
    Однако, как мне пояснили, по новому законодательству застройщик, якобы не может передавать квартиры дольщикам без кадастрового паспорта квартиры, который теперь он должен оформить (раньше кадастровый паспорт оформлял  дольщик самостоятельно).   Физически успеть оформить кадастровые паспорта на дом и все квартиры в Росреестре в 2016 году мало вероятно. хотя возможно и все зависит от отношений  застройщика с Росреестром.
    В настоящее время юристы застройщика якобы уточняют возможность датирования Акта приема-передачи квартиры и кадастрового паспорта на нее разными годами -2016 и 2017 соответственно и будут ли такие документы приняты налоговой инспекцией для начисления налогового вычета. Хочется надеяться, что это возможно и застройщик оформит заинтересованным дольщикам Акт приема-передачи квартиры декабрем 2016 года.
    По старому законодательству только так и было возможно осуществить оформление документов, т.к. кадастровый паспорт  заказывался в Росреестре за личные деньги дольщика при оформлении квартиры в собственность после полученния Акта приема-передачи квартиры.
    Ждем обещанного  ответа от Арины, учитывая информацию о сдаче дома в эксплуатацию.

Анатолий,  не могли бы вы скинуть мне ваш mail  или напишите мне на мой -- gala.mart@mail.ru --я вам сброшу информацию по срокам оформления документации на дома. Так как здесь нельзя ( почему нельзя так и не поняла, ведь форум для общения дольщиков?)

0

245

Беленькая написал(а):

Об этом все и говорят, что получение акта приема-передачи может не пересекаться с кадастром! Не понятно что юристы уточняют! Застройщику даже проще в этом случае, при подписания акта, на нас сразу ложатся обязанности по уплате за коммунальные услуги.
Спасибо за инфу, ждём завтра ))

"Возможно ли оформить Акт приема-передачи без кадастрового паспорта и не будет ли это трактоваться как нарушение застройщиком своих обязательств юрист и будет выяснять."
Возможно! если дольщики будут оформлять документы самостоятельно, а не через застройщика, соответственно и сумма оформления будет отличаться для дольщиков в меньшую сторону.

0

246

Звонили сегодня в офис продаж узнать по поводу выдачи ключей, сроки постоянно сдвигаются. Молодой человек по ту сторону телефона опять начал говорить глупости, что акт приемки задним числом они не будут подписывать, так как мы все равно не сможем получить вычет. Говорит, что на вычет надо было подать декларацию до конца 2016 года, и что теперь делать что-то бессмысленно))) в общем, я поняла, что бесполезно разговаривать с некомпетентным человеком и пытаться доказывать что-то. Выше говорилось, что юристы должны были дать нам официальный ответ и разместить информацию на форуме. Кто-нибудь звонил в Риксон уже в этом году?

0

247

Хотелось бы обратиться к сотрудникам Риксона,  вдруг вы бываете на этом форуме и все-таки читаете информацию. В вашей работе нужно быть компетентными в вопросах имущественных налоговых вычетов. Из-за неверной консультации ваши покупатели могут потерять массу времени и много денег, которые им положены от государства. Во-первых,  налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются по окончании налогового периода (календарного года) по месту жительства физического лица с приложением необходимого комплекта документов. Согласно ст.220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами. Никакого кадастрового паспорта не нужно! Во-вторых, с 2014 года при покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности. Каждый из супругов имеет право получить максимальный вычет 260 тысяч рублей. Вся информация представлена на сайте ФНС РФ https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/t … fl_nedvig/

0

248

Екатерина27 написал(а):

Хотелось бы обратиться к сотрудникам Риксона,  вдруг вы бываете на этом форуме и все-таки читаете информацию. В вашей работе нужно быть компетентными в вопросах имущественных налоговых вычетов. Из-за неверной консультации ваши покупатели могут потерять массу времени и много денег, которые им положены от государства. Во-первых,  налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются по окончании налогового периода (календарного года) по месту жительства физического лица с приложением необходимого комплекта документов. Согласно ст.220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами. Никакого кадастрового паспорта не нужно! Во-вторых, с 2014 года при покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности. Каждый из супругов имеет право получить максимальный вычет 260 тысяч рублей. Вся информация представлена на сайте ФНС РФ https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/t … fl_nedvig/


Добрый день!
Всех с прошедшими и наступающими праздниками!
Сейчас звонила в Риксон, Андрей сказал что до конца этой недели на сайте будет опубликовано письмо о том, что акт 2016 годом получить не получится! Это официальный ответ юристов!

Очень жаль! На самом деле даже обидно, что застройщик не пошёл на встречу своим дольщикам! И все волнительное ожидание получения ключей ИСПОРЧЕНО!!!!!!!!!!

Никому не порекомендую обращаться в эту компанию!!!

Отредактировано Беленькая (2017-01-10 13:35:46)

0

249

Ход строительства

0

250

Арина написал(а):

Ход строительства


Брехня! Никаких стараний со стороны застройщика не было! Акты приема передачи ни с чем не связаны! Указанный план - только удобство застройщика!

0

251

Арина! Добрый день!
Не подскажите где можно посмотреть распоряжение от 30.09.??? о присвоении дому почтового адреса со всеми его полными реквизитами или напишите его здесь.

0

252

Арина написал(а):

Арина,
спасибо за информацию. Копию оборотной стороны документа (или вторую страницу) выложите также, пожалуйста.
Юлия

0

253

HappyBuyer написал(а):

Арина,
спасибо за информацию. Копию оборотной стороны документа (или вторую страницу) выложите также, пожалуйста.
Юлия


Уже не надо  ^^ , нашла на офиц. сайте в разделе Документация.

Отредактировано HappyBuyer (2017-01-10 19:18:58)

0

254

Анатолий написал(а):

Арина! Добрый день!
Не подскажите где можно посмотреть распоряжение от 30.09.??? о присвоении дому почтового адреса со всеми его полными реквизитами или напишите его здесь.

Добрый день! На сайт выложили.

0

255

Поделитесь, кого-нибудь уже приглашали на осмотр квартиры?

0

256

А кто нибудь будет писать письмо застройщику о том что готов принять квартиру?

0

257

Да уже все давно готовы принять квартиру и получить ключи, но информации пока никакой....Сколько ждать кто знает?

0

258

Уважаемые соседи! В разделе "Документы" дана исчерпывающая информация о порядке и сроках приема-передачи квартир, которая начнется с
1 февраля. Непонятно какую информацию Вы хотите еще получить?

0

259

Как я поняла, с 1 февраля начнётся подписание именно актов приёмки и выдача ключей. Но перед этим нас должны ещё пригласить на осмотр квартиры и подписание акта осмотра.

0

260

Екатерина27
Здравствуйте, вас не приглашали ещё на обмер квартиры? Напишите,  пожалуйста, когда пригласят. Хотелось бы ещё с вами поговорить по поводу вычетов. Заранее вас благодарю. Галина.

0

261

Анатолий написал(а):

Уважаемые соседи! В разделе "Документы" дана исчерпывающая информация о порядке и сроках приема-передачи квартир, которая начнется с
1 февраля. Непонятно какую информацию Вы хотите еще получить?


Анатолий, А где вы такой раздел "документы" увидели? Уже все просмотрела.

0

262

Уважаемые дольщики!
Застройщик свои обязательства перед вами выполнит до конца. Все квартиры будут переданы вам, согласно ваших ДДУ.
Официальное письмо от Застройщика выложили на сайте ЖК Успенский.

0

263

Галина! Смотрите письмо от Застройщика в разделе "Проектная документация" в правом нижнем углу.

0

264

GalinaU написал(а):

Екатерина27
Здравствуйте, вас не приглашали ещё на обмер квартиры? Напишите,  пожалуйста, когда пригласят. Хотелось бы ещё с вами поговорить по поводу вычетов. Заранее вас благодарю. Галина.


Галина, нет нас не приглашали ещё. По телефону сказали, что не ранее 1 февраля начнут приглашать:( Не знаю как застройщик успеет до 16 февраля осмотреть со всеми дольщиками квартиры и подписать акт приёмки... по поводу вычета так мы и не получили официальный ответ от юристов.

0

265

Ну что друзья завтра 1-е февраля, какие новости? Сколько ждать ещё ключи?

0

266

Александра001 написал(а):

Ну что друзья завтра 1-е февраля, какие новости? Сколько ждать ещё ключи?

С застрашного дня начинают выдавать ключи))), очередность идёт по подъездам..

0

267

Арина, Добрый день !

Началась запись на осмотр квартир и их приемку, а мы здесь ни сном не духом ничего об этом не знаем! Прикрепили объявление где то настройке, как будто мы ее каждый день посещаем, и все! Каменный век какой то. Наверное надеетесь что сарафанное радио сработает. Работает однако. Поздравляю. Очень продвинутый метод работы, с вашей стороны.
Вывесите график приема квартир и контактные телефоны на форуме хотя бы.
Что за управляющая компания с которой мы должны заключить договор и которой должны внести предоплату за четыре месяца вперед? От какой даты эти месяцы считаются? Что входит конкретно, какие услуги ЖКХ в  3,5-4 тыс за однушку, которые предварительно насчитали?  Где можно ознакомиться с расценками на услуги ЖКХ по нашему дому (району)?

Спасибо,
Юлия

0

268

HappyBuyer написал(а):

Арина, Добрый день !

Началась запись на осмотр квартир и их приемку, а мы здесь ни сном не духом ничего об этом не знаем! Прикрепили объявление где то настройке, как будто мы ее каждый день посещаем, и все! Каменный век какой то. Наверное надеетесь что сарафанное радио сработает. Работает однако. Поздравляю. Очень продвинутый метод работы, с вашей стороны.
Вывесите график приема квартир и контактные телефоны на форуме хотя бы.
Что за управляющая компания с которой мы должны заключить договор и которой должны внести предоплату за четыре месяца вперед? От какой даты эти месяцы считаются? Что входит конкретно, какие услуги ЖКХ в  3,5-4 тыс за однушку, которые предварительно насчитали?  Где можно ознакомиться с расценками на услуги ЖКХ по нашему дому (району)?

Спасибо,
Юлия

               да. очень интересно! ЗАЙДИТЕ ВК. ГРУППА ЖК УСПЕНСКИЙ ТАМ ЕСТЬ СПИСОК.

0

269

Космос написал(а):

да. очень интересно! ЗАЙДИТЕ ВК. ГРУППА ЖК УСПЕНСКИЙ ТАМ ЕСТЬ СПИСОК.

Космос, список у меня есть, его фото вернее. Со стройки. Добрые люди передали.  8-)  Я говорю о том, чтобы этот список, и любая сопряженная с процессом приема - передачи информация была доступна всем, была в открытом доступе и притом оперативно обновлялась.  Какие то пещерные методы работы тут, никакой открытости и прозрачности. Все где-то нужно "рыть". Писала еще в октябре Арине, а воз и ныне там. Короче, возмущена  :mad:
Можно было бы большую часть вопросов дольщиков к застройщику снять просто запостив здесь всю необходимую информацию. Говорили уже не раз, что не у всех есть возможность позвонить. Да и потом, если все 500 дольщиков ринутся звонить, до них вообще не дозвонишься.

0

270

HappyBuyer написал(а):

Космос, список у меня есть, его фото вернее. Со стройки. Добрые люди передали.    Я говорю о том, чтобы этот список, и любая сопряженная с процессом приема - передачи информация была доступна всем, была в открытом доступе и притом оперативно обновлялась.  Какие то пещерные методы работы тут, никакой открытости и прозрачности. Все где-то нужно "рыть". Писала еще в октябре Арине, а воз и ныне там. Короче, возмущена  
Можно было бы большую часть вопросов дольщиков к застройщику снять просто запостив здесь всю необходимую информацию. Говорили уже не раз, что не у всех есть возможность позвонить. Да и потом, если все 500 дольщиков ринутся звонить, до них вообще не дозвонишься.

Выложите, пожалуйста, список здесь, если не трудно

0