Анатолий написал(а):Наверное было бы целесообразно как-то пообщаться по вопросам предстоящего ремонта и установки дверей. Я планирую установку дверей фирмы "Эльбор" в тон существующих без всяких внешних наворотов и отличий.Интересные двери у них, я смотрел много разных пока выбираю а так думаю внутреннюю отделку провести проводку стяжку и занялся санузлом

Кстати соседи зря вы подписываете акт осмотра так как в акте приема передачи будет стоять именно эта дата и о компенсации можете забыть не смотря на то что сам акт приема передачи вы получите тогда когда захочет застройщик.

Konst80 написал(а):Я думаю просто не правильно выразились. Ну допустим осмотрели вы квартиру, а через месяц получили ключи. Вы будете уверены, что квартира будет без изменений? Просто усматривается квартира, подписывается акт осмотра, акт приёма-передачи, договор с управляющей компанией. В такой последовательности.Это вы правильно сказали)

Анатолий написал(а):У меня лично прописано в ДДУ, что договор с УК  должен вступать в силу со времени подписания Акта приема-передачи. В данном случае, учитывая, что Акты подписываются не одновременно с договором, он должен быть с открытой датой, а не вступать в силу с даты его подписания.Вы сами понимаете, что значит подписать с УК договор с открытой датой?))))

Ключи и акт вы можете получить в следующем году но акт приема передачи будет от числа осмотра а это уже не предусматривает компенсации за то что вы получили ключи год спустя

Анатолий написал(а):Если получение ключей и подписание акта приема-передачи будут не одновременно, то вы в праве его не подписывать, тем более что он датирован будет с ваших слов датой осмотра квартиры. Все должно быть в рамках разумного и "лезть в бутылку" из-за незначительного срока просрочки думаю тоже не стоит. Пока мы так и не знаем как четко будет работать предполагаемый механизм выдачи ключей и получил ли кто-нибудь их за прошедшую с 1 февраля неделю с учетом подписания договора с УК и оплаты.Договор с управляющей компанией мы должны подписать после общего собрания собственников!!! И тем более оплачивать 4 месяца вперёд квитанции! С таким подходом можно идти в прокуратуру. И пусть не рассказывают что все так делают, есть закон, он для всех один! Можно смело посылать их!

С ними разбираться сейчас нет смысла, просто это затянется надолго и ключи будем ждать до лета! Придётся платить им за их навязанные услуги, чтобы получить ключи сейчас. Это вымогательство конечно и незаконно, но наши интересы никто не учитывает, а судится с ними, это долгий процесс!

Копирую основную суть переписки с сайта новостройкин, там очень активные дольщики собрались и многие готовы встретиться, просто надо как то действовать, для начала назначить дату сбора и собраться.
            "Как и обещал, сходил сегодня к знакомому юристу. Тот разговаривал с управляющим УК.
            Вывод такой, нарушений уйма, но похоже, что данная УК ничего не боится. Кроме якобы "перерасчета потом" ничего не обещают. Единственный реальный аргумент УК, только то, что почти все платят и подписывают (с их слов).Намек на то, что мы просто теряем время, нервы и деньги на адвокатов.
            Совет юриста, действительно создать инициативную группу и назначить встречу не с УК, а именно с застройщиком. И там прийти к какому то компромиссу.
            Жалобы по инстанциям и прокуратуру ничем нам не помещают, но точно не стоит надеяться на быстрый успех. Разве что данной УК труднее будет нас доить потом.
            Главную проблему вижу в том, что мы никак не организованы, а УК каждый день подписывает новых дольщиков, которые даже не подозревают об этих форумах.
            Желательно опубликовать тут имя того юриста, который уже этим занимается (об этом тут говорилось), именно ему должны передать свои данные те дольщики, которые хотят создать инициативную группу. И именно с этим юристом идти на встречу с застройщиком."

Некоторые верят, что вначале нужно формить собственность, а затем выбирать УК. Но до сих пор не ясен вопрос: как получить ключи от этой УК, не подписывая с ними Договора? Понятно, что они творят беспредел, но нужно подумать, как грамотно разрулить эту ситуацию.
            Многие за то, чтобы собрать собрание дольщиков как можно скорее: ведь некоторые, кто не в курсе и не сидит на формулах, а таких много, поддавшись давлению, уже начали оформлять Договоры с УК.
            Самое правильное было бы собраться, например, в ближайшие выходные в Горках-10,  11-го февраля, формы и бюллетени для подписей уже готовы, равно как и черновик протокола собрания, куда нужно вписать инициативную группу. В идеале в нее нужно выбрать: юриста, строителя-инженера, бухгалтера и активистов.

Кто будет оплачивать услуги юриста - инициативная группа?

Я лично не знаю с чем я пока не согласен, т. к. буду встречаться только 18 числа. Пока только одни эмоции. Какие расценки, за что и сколько исходя из них я буду платить мне неизвестно, так же как не  знаю  как быстро мне дадут ключи после подписания договора и оплаты услуг УК.