Да, я в субботу звонила, на объект, сказали комиссия подписала акт!

Вопрос: кто может заняться сбором подписей для выдачи акта в 2016 году? Есть здесь активные и инициативные люди? )) давайте составим обращениемзастройшику, раз здесь не получается решить вопрос, выберем день, встретимся и подпишем его, затем передадим представителям застройщика.

Ещё мне сказали на объекте, что без кадастра квартиру не принять, но это ерунда!!! Не пойму зачем застройщику тянуть!

Арина, акт ввода получили, теперь вы обсудите нашу просьбу с застройщиком? Очень ждём ответа.

Согласно НК РФ для получения налогового вычета по договору участия у долевом строительстве достаточно акта приёмки-передачи квартиры. А вот по обычному договору купли-продажи нужны документы на собственность. Не вводите, пожалуйста, нас в заблуждение. Эта информация 100%, иначе мы бы не просили застройщика об этом.

Всем добрый день и всех  с наступающим Новым годом!
     Насколько я понимаю налоговый вычет  может быть получен один раз в жизни в размере не превышающем 260 тыс. рублей в зависимости от стоимости квартиры и сумме тех отчислений в размере 13% от заработной платы. которую работодатель дольщиков, претендующих на получение вычета,  отчислял в налоговую службу  в течение нескольких (кажется 3-х)  лет. При этом заявление в налоговую инспекцию на получение вычета может быть подано только на следующий год после подписания Акта приема-передачи квартиры. Поэтому для всех важно, чтобы Акт приема-передачи квартиры  был датирован декабрем 2016 годом, а не январем 2017 года. Начисление вычета и его получение может быть получено дольщиком только через год после подачи заявления в налоговую инспекцию, т.е. в 2018 или 2019 году соответственно в зависимости от даты подписания Акта приема-передачи. Поэтому никому не хочется терять год из-за задержки оформления документов на месяц.
    Однако, как мне пояснили, по новому законодательству застройщик, якобы не может передавать квартиры дольщикам без кадастрового паспорта квартиры, который теперь он должен оформить (раньше кадастровый паспорт оформлял  дольщик самостоятельно).   Физически успеть оформить кадастровые паспорта на дом и все квартиры в Росреестре в 2016 году мало вероятно. хотя возможно и все зависит от отношений  застройщика с Росреестром.
    В настоящее время юристы застройщика якобы уточняют возможность датирования Акта приема-передачи квартиры и кадастрового паспорта на нее разными годами -2016 и 2017 соответственно и будут ли такие документы приняты налоговой инспекцией для начисления налогового вычета. Хочется надеяться, что это возможно и застройщик оформит заинтересованным дольщикам Акт приема-передачи квартиры декабрем 2016 года.
    По старому законодательству только так и было возможно осуществить оформление документов, т.к. кадастровый паспорт  заказывался в Росреестре за личные деньги дольщика при оформлении квартиры в собственность после полученния Акта приема-передачи квартиры.
    Ждем обещанного  ответа от Арины, учитывая информацию о сдаче дома в эксплуатацию.

Согласна!!!! В 214ФЗ указано что застройщик должен передать полный пакет документов, но ссылки в какой именно момент нет, главное это ввод в эксплуатацию. Соотвественно акт может быть передан раньше кад.паспорта!

Арина, добрый день!
Здесь уже много вопросов накопилось, без вашего ответа! 16-19.12.16 должны были ввести дом в эксплуатацию. На какой стадии ввод? Вы молчите! Имел место разговор с руководством компании о выдаче актов дольщикам в 2016?
Спасибо, ждём ответ в ближайшее время!

Спасибо за информацию. Странно только почему мы ее не получаем от Арины, а узнаем на форуме из общения между дольщиками.

Ну что друзья новости есть какие-то?? Когда уже будем заселяться????))

На официальном форуме информации можно не ждать, Арина изначально писала, что форум создан для общения дольщиков между собой, а не с застройщиком, поэтому по всем интересующим вопросам проще звонить в офис и потом делиться между собой, что многие и делают))

Всем добрый день и наилучшие пожелания в наступающем Новым году!
Звонил сегодня в офис Риксон, где мне сказали, что вопрос о возможности датирования Акта приема-передачи квартир 2016 годом  завтра будет юристом решен и информацию об этом обещали разместить на форуме. Застройщик по договору должен выполнить свои обязательства по передаче квартиры вместе с  кадастровым паспортом, который будет готов только в 2017 году. Возможно ли оформить Акт приема-передачи без кадастрового паспорта и не будет ли это трактоваться как нарушение застройщиком своих обязательств юрист и будет выяснять.
Арина молчит поскольку находиться в отпуске.

Добрый вечер!

Сегодня опять поинтересовался о датировании Акта приема-передачи 2016 годом. Сказали, что скорее всего будет принято решение (для тех кто в этом заинтересован) о выдаче двух Актов: один с датой передачи в 2016 году для налоговой и второй вместе с кадастровым паспортом датированные 2017 годом. При этом уверенности в том, что налоговая примет Акт, подписанный в 2016 годом. у застройщика нет. Во всяком случае для нас это вариант, а  как он "сработает" покажет время в каждой конкретной попытке.

Екатерина!
Этот вопрос я не поднимал, но думаю, что одновременно при выдаче ключей - нет смысла дважды собираться по одному и тому же вопросу.

Екатерина, акт приемки подписан 19 декабря, есть решение ввести в эксплуатацию дома. почему бы и не начать выдачу ключей и акты подписать до 31 декабря.