Да, согласен. Не до конца разобрался в нюансах. Тогда есть за что бороться...

Всем добрый день и всех  с наступающим Новым годом!
     Насколько я понимаю налоговый вычет  может быть получен один раз в жизни в размере не превышающем 260 тыс. рублей в зависимости от стоимости квартиры и сумме тех отчислений в размере 13% от заработной платы. которую работодатель дольщиков, претендующих на получение вычета,  отчислял в налоговую службу  в течение нескольких (кажется 3-х)  лет. При этом заявление в налоговую инспекцию на получение вычета может быть подано только на следующий год после подписания Акта приема-передачи квартиры. Поэтому для всех важно, чтобы Акт приема-передачи квартиры  был датирован декабрем 2016 годом, а не январем 2017 года. Начисление вычета и его получение может быть получено дольщиком только через год после подачи заявления в налоговую инспекцию, т.е. в 2018 или 2019 году соответственно в зависимости от даты подписания Акта приема-передачи. Поэтому никому не хочется терять год из-за задержки оформления документов на месяц.
    Однако, как мне пояснили, по новому законодательству застройщик, якобы не может передавать квартиры дольщикам без кадастрового паспорта квартиры, который теперь он должен оформить (раньше кадастровый паспорт оформлял  дольщик самостоятельно).   Физически успеть оформить кадастровые паспорта на дом и все квартиры в Росреестре в 2016 году мало вероятно. хотя возможно и все зависит от отношений  застройщика с Росреестром.
    В настоящее время юристы застройщика якобы уточняют возможность датирования Акта приема-передачи квартиры и кадастрового паспорта на нее разными годами -2016 и 2017 соответственно и будут ли такие документы приняты налоговой инспекцией для начисления налогового вычета. Хочется надеяться, что это возможно и застройщик оформит заинтересованным дольщикам Акт приема-передачи квартиры декабрем 2016 года.
    По старому законодательству только так и было возможно осуществить оформление документов, т.к. кадастровый паспорт  заказывался в Росреестре за личные деньги дольщика при оформлении квартиры в собственность после полученния Акта приема-передачи квартиры.
    Ждем обещанного  ответа от Арины, учитывая информацию о сдаче дома в эксплуатацию.

Хотелось бы обратиться к сотрудникам Риксона,  вдруг вы бываете на этом форуме и все-таки читаете информацию. В вашей работе нужно быть компетентными в вопросах имущественных налоговых вычетов. Из-за неверной консультации ваши покупатели могут потерять массу времени и много денег, которые им положены от государства. Во-первых,  налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются по окончании налогового периода (календарного года) по месту жительства физического лица с приложением необходимого комплекта документов. Согласно ст.220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами. Никакого кадастрового паспорта не нужно! Во-вторых, с 2014 года при покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности. Каждый из супругов имеет право получить максимальный вычет 260 тысяч рублей. Вся информация представлена на сайте ФНС РФ https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/t … fl_nedvig/

Ход строительства

Екатерина27
Здравствуйте, вас не приглашали ещё на обмер квартиры? Напишите,  пожалуйста, когда пригласят. Хотелось бы ещё с вами поговорить по поводу вычетов. Заранее вас благодарю. Галина.

Ну что друзья завтра 1-е февраля, какие новости? Сколько ждать ещё ключи?

Арина, Добрый день !

Началась запись на осмотр квартир и их приемку, а мы здесь ни сном не духом ничего об этом не знаем! Прикрепили объявление где то настройке, как будто мы ее каждый день посещаем, и все! Каменный век какой то. Наверное надеетесь что сарафанное радио сработает. Работает однако. Поздравляю. Очень продвинутый метод работы, с вашей стороны.
Вывесите график приема квартир и контактные телефоны на форуме хотя бы.
Что за управляющая компания с которой мы должны заключить договор и которой должны внести предоплату за четыре месяца вперед? От какой даты эти месяцы считаются? Что входит конкретно, какие услуги ЖКХ в  3,5-4 тыс за однушку, которые предварительно насчитали?  Где можно ознакомиться с расценками на услуги ЖКХ по нашему дому (району)?

Спасибо,
Юлия